CAMPING

Les points forts :

• Superficie
• Rare sur le marché
• SItuation géographique

CAMPING A LA FERME - GITES RURAUX - EXPLOITATION 7 Hectares -

A découvrir, à 20 minutes de la mer, proche de la frontière espagnole au Sud de Perpignan.

Exploitation agricole et ensemble immobilier de rapport composé d'un logement principal, de 3 gites, 6 locatifs, 6 emplacements nus, une aire camping car.

Exploitation en culture biologique  sur 7 hectares d'un seul tenant.

Polyculture en vente directe, vergers, maraichage, culture de la vigne.

HABITATION
Ancien mas de  150 m² habitables auquel se rajoutent 3 vérandas dont une utilisée pour la vente directe et l'accueil à la ferme.
Grande pièce à vivre avec cheminée, cuisine ouverte aménagé, un salon, 3 chambres, salle de bains.
Un garage de 50 m²

EXPLOITATION
Hangar de 100 m² en parpaings + 40 m² d'extension et annexes (chambre froide de 20 m²), serre.
Matériel d'exploitation.

Structure d'un seul tenant. Irrigation et alimentation en eau potable de l'ensemble par forage.

Vergers : abricotiers, pêchers, cerisiers, amandiers, kiwis, pommiers.
50 ares de vigne (Syrah et Grenache) vinifiés au domaine pour consommation directe.

ACCUEIL A LA FERME du 15 Avril à fin Octobre
6 emplacements de camping (tentes ou caravanes)
3 gîtes, 2 de 60 m² chacun avec toiture panneaux solaires, un troisième gîte de 70 m² est accolé à l'habitation principale.
1 chalet de 32 m² + terrasse
3 mobile-homes (27 m² + terrasse)
2 Caravanes
Annexes : cuisine, casot dédié aux campeurs
Bloc sanitaire neuf
Piscine de 10 x 4,50m

Les plus :
Proximité d'un axe fréquenté permettra de développer la vente directe.
Forage en eau potable
Panneaux photovoltaïques (6000 euros de revenus par an)

Accompagnement de l'exploitant pour un démarrage de l'exploitation.

Transmission d'entreprise à vendre proposée par l'agence immobilière SAS EPL IMMOBILIER à Cepie